升龙广场洛阳第一商业街为生活质量和幸福指数提速

随着洛阳城市人口的与日俱增，交通是否便利成为提升商场承载能力和运行效率的重要指标，同时也成为衡量商户幸福指数的核心因素。而处于东周王城商业中心之上的升龙广场，雄踞洛阳城市交通“脊柱”--中州路与王城大道交叉口，俯瞰洛阳市最大的皇家园林--王城公园，健康路、唐宫路、汉屯路穿越而过，洛阳城市第一中心、城市发展第一路口、第一商业街的核心优势创造出的五分钟生活圈，都在为业主的生活质量和幸福指数提速。

【1】洛阳城市最中心、城市发展第一路口的地段优势无可匹敌

王城大道、王城公园、唐宫路、汉屯路……一个个带富有皇家气度的历史符号让人不禁对这片土地浮想联翩。升龙广场正坐拥在东周王城的皇家圣地之上。

西周初年，周公、召公营建洛邑，公元前770年，平王东迁后成为国都，春秋称王城。由平王至景王加上后来的赧王，先后有二十五王在此执政达五百余年之久。中国科学院考古研究所为寻找东周王城的踪迹，根据文献记载，在今洛阳市王城公园一带、涧河两岸进行了大规模的考古调查和发掘工作，平面长方形，东西2800米，南北3700米，城墙为夯筑，揭开了东周王城的真实面貌。随着朝代的更替和洛阳城市版图不断演变，但建国后，西工区是全市的经济、文化、金融和商贸中心毋庸置疑。而中州路和王城大道一直作为洛阳城的“脊柱”，纵贯城市东西南北，成为连接城市建成区和新区的一级主干道。规划中的王城大道立交桥也将为升龙广场插上腾飞的“翅膀”。

2012年，《洛阳市城市总体规划（2011-2020年）》正式获批，明确了四大城市发展总体目标。《规划》指出，洛阳中心城区在原有464平方公里的基础上，新增诸葛、李村两镇，中心城区面积将达到614平方公里。城市空间的扩大为我们展现出大城、美城之蓝图，对房地产商来说将迎来一次绝佳的开发机遇。但无论洛阳城市格局如何变迁，西工区的中心区位优势一直不曾改变。

“升龙广场地处西工区核心地段，又在王城大道和中州交叉口，王城大道北起机场路，向南跨越310国道、纱厂路、中州路、凯旋路、九都路等主干道，中州路横亘洛阳城市东西，跨越涧西、西工、老城等区域，所以升龙广场的洛阳城市最中心、城市发展第一路口的地位优势也不言而喻。”洛阳升龙广场营销部经理介绍到。

沿着升龙广场项目自南向北而行，唐宫西路、汉屯路打通工程即将完工，引黄入涧工程也让昔日脏臭的涧河也一改过去的旧貌，临河坡地已经绿化，河堤翠柳成荫，阵阵鸟鸣清脆入耳。售楼中心工作人员告诉记者，涧河治理后，还将在升龙广场通向王城公园处建一座景观小桥，而健康西路也将向西延伸，即将修建建福路，与纱厂西路相连，这样下来，整个广场前后左右都有路口，车辆出入将非常方便。据负责人表示，当初之所以看中这个项目，与其地理位置关系比较大，虽然当时涧河情况比较糟糕，但经过政府和升龙集团的努力，项目后面临河段将变成一座漂亮的小型河滨公园。

【2】洛阳第一商业街的商圈优势当仁不让

在洛阳市老城区64岁的市民王建国的印象里，上世纪八九十年代，洛阳的商圈还仅限于老城区十字街、西工区百货楼和涧西区上海市场“老三篇”，但千禧年过后，王府井、丹尼斯、万达广场和新都汇、宝龙城市广场和升龙广场等商圈渐次鹊起，让他始料未及，直呼自己落伍了。

自2004年以来，随着城市人口增加及消费水平的提高，层次单一与消费个性化、需求品牌多元化的矛盾日益凸显，现有的商业很难满足这种消费需求，急需新的商圈力量补充、完善。在此背景下，洛阳的商业地产开发逐渐火爆，大型购物中心、商业步行街、专业市场如雨后春笋般崛起，在外来商业巨头的冲击下，洛阳的商业地产进入群雄并起的时代，商业发展将逐步走向良性的发展轨道，继续帝都的繁荣。有专家称，之所以有这么多房地产巨头看好洛阳，正说明了洛阳有着巨大的商业发展空间。加上洛阳市政府的政策扶持，洛阳已经具备了发展成为中西部地区商业中心城市的潜力，但激烈的竞争也会重新建构洛阳商业布局，商圈将面临重新洗牌。如果把洛阳现有商圈放在一张平面图上，位于城市中心的升龙广场西有南昌路丹尼斯商圈、万达广场商圈，东临中央百货、王府井-新都汇商圈，南有宝龙广场商圈，北则随着孟津和吉利区城镇化进程的加快，区域商圈新贵的升龙广场正处于洛阳所有的商圈最中心，可谓洛阳第一商业街。

洛阳升龙置业有限公司总经理称，根据西工区整体发展要求，洛阳升龙广场将建设五大商业中心，涵盖购物、娱乐、商务、家居、文化、餐饮等多个业态，以提升洛阳整体形象，增强城市竞争力。

【3】5分钟生活圈为业主生活质量和幸福提速

“我们这个项目打破了洛阳固有的那种围合式商圈模式，而是沿王城大道和涧河成带状分布，地下2层停车场，业主出行很方便。”售楼中心的一名工作人员介绍到。其中，A~F六个相互呼应的组团，让该项目拥有了另一大优势：商场自身及周边的生活配套非常齐全，涵盖了其他商圈所有的业态，拿五大商业中心最大一个区的C区来说，占地35万平方，地上四层建成后想当于一个万达广场。地下负一层是永辉旗舰超市，相当于4个新都汇家乐福的大小。一楼国美电器，二楼时尚潮流百货，三楼电影院，会所，游戏厅，基本上是个生活购物广场。这位工作人员说，完善的业态不仅可以让这这里工作的商户足不出户开心幸福生活工作，还能让顾客体进行一站式的购物消费，吃喝玩乐尽享其中。

记者走访发现，升龙广场附近的教育、医疗资源也非常丰富。洛阳市市直第二幼儿园、白马集团幼儿园、洛阳市第二实验小学、洛阳市十九中、洛阳市外国语学校等分布周边，由升龙集团独资全力筹建的西工外国语小学硬件、软件一流。优质的教育品牌，雄厚的师资力量，让业主的选择更省心在这里可以尊享一流教育资源。郑州大学附属洛阳中心医院、中建二局二公司（103）医院、白马集团医院、第四人民医院等医疗资源也让住户商户免去远距离就医烦恼。

与新区相比，这里环境布置虽然精简，但可以说“麻雀虽小，五脏齐全”，A区住宅楼已经售罄，商业中心销售也很火爆。“我们的项目有35万平米的商业面积，建成营业后将成为王城大道商业带上的一颗璀璨之星，将成为洛阳市中心第一商业街，对于洛阳而言，这一前所未有的商业不啻于一艘破浪起航的商业航母。”展望项目前景，升龙信心满满。

玻璃钢管厂

建筑设计图纸

深圳市福永中学