2013年上半年上海商品住宅环比涨幅为5%

纵观上海上半年各月的成交情况，除2月因受春节假期影响成交量相对较低以外，有3个月的成交量达到了百万平方米以上，其余两个月的成交量也均维持在90万平方米以上水平。

2013年上半年上海共计新增供应面积仅492.7万平方米，整体呈现出了供小于求的态势。汤正魏表示，上半年的楼市成交量大于新增供应量，表明已经有效去化了部分库存房源。

数据显示，截至6月30日，今年上海市商品住宅库存为941万平方米，总量较之前的1000万平方米左右有所下降，从市场存销比来看，如果按照今年1~6月平均交易量100万平方米左右来计算，当前市场存销比为9.4个月左右。一般情况下，当商品住宅市场存销比低于10个月时，房价面临上涨的压力。

值得注意的是，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市6月新建商品住宅成交面积为889万平方米，同比下降11.2%，环比下降3.3%，这是这一数据16个月以来首次出现同比下跌。