北京一小区违规改地下室承重结构引发居民担忧

北京一小区违规改地下室承重结构引发居民担忧

“晚上睡觉都不踏实。”近日，家住北京市西城区新街口西里三区2号楼(以下简称2号楼)的居民洪伟向本报反映称，自己所住楼房的地下室即将改造成旅馆，施工方违规改动了承重墙体，扩大了原有门窗尺寸，居民对此意见很大。据洪伟介绍，去年12月份2号楼地下室开始施工，一开始还以为是哪家住户装修，后来才知道是地下室。随后有人发现原有的出租房布局已被改变，施工方甚至还拆除了部分楼房承重结构。　　为一探究竟，1月21日，记者跟随洪伟进入2号楼地下室，一进门即看到用大块砖垒砌成的一个个单间，室内装饰装修工程尚未完成，但已停止施工。地下室现场施工有关负责人周先生表示，地下室面积共约1000平方米，隔成了40~50个房间，计划精装成旅馆后对外经营。“就是门口稍微矮了点，往上稍微打了那么一点。”谈到地下室承重结构的变化，周先生说由于地下室地面需要加高，就用水钻往上开了约40厘米，一共改动了承重墙上的11个门口，改后门口高约2.4米。　　在2号楼地下室及其入口处的墙上，记者看到一份落款为北京天恒瑞海物业管理有限责任公司桃园项目部的告知书，内容是由于施工方在地下室装饰装修过程中违反了《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)，擅自变动承重或主体结构，扩大原有门窗尺寸。现责令整改，整改期内不得进行装饰装修活动。　　记者查询获悉，2002年5月施行的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸。　　记者21日在现场看到，地下室原先被拆除部分的立面，仍可见裸露的钢筋混凝土；被拆除部分的顶部已用钢板重新加固，外涂一层黑胶漆。周先生说之前找了专业加固公司做加固，但其拒绝提供加固公司的名称。　　2号楼小区物业1月14日贴出的另一份告示显示，“经物业与区房屋主管部门现场查看核实，上述房屋确实存在违规装饰装修情况，并已责令其对违规拆除部分进行加固。经物业与房屋主管部门查验，现已加固完成”。　　虽然物业表示加固工作已经完成，但居民们并不认同。洪伟表示，拆除原有结构后再加固，安全程度谁来鉴定？谁能保证建筑的安全级别？　　记者现场采访发现，对于2号楼地下室装修一事，不少居民颇有意见。“早在2008年，因地下室的事情，我就找过相关部门。”据住在该楼多年的赵大爷回忆，当时地下室被改建成出租房，14个煤气罐放在里面，内部电线拉得似蜘蛛网，业主非常担心居住安全。现如今地下室的所有者发生变化，但又出现了令人更担心的建筑安全问题。　　针对2号楼地下室装修一事，该小区物业经理田陆表示，施工方刚开始认为，在物业做完招商手续后，就可以更改相应建筑结构。后来才发现相关施工手续不齐全，只能先停工去补手续，“目前已经齐备，下一步要公示，公示完后就可以继续装修”。　　地下室改成旅馆是否违规？承重墙结构遭破坏后安全还是否有保证？记者近日就此事，多次致电西城区房屋主管部门，但一直未能联系上。本报会继续关注事件最新进展。《中国质量报》

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