公积金政策需长远考虑解决公积金贷款资金缺口dd-【新闻】

公积金政策需长远考虑 解决公积金贷款资金缺口

近日，在广州市人大会议上，广州住房公积金管理中心负责人透露，正在考虑以商业银行放贷、公积金中心贴息的形式，解决公积金贷款资金缺口的问题。

广州住房公积金在2014年就暴露出贷款额度紧张的状况。从7月起，广州住房管理中心实行“限额放贷”，根据缴存结余等多项指标确定年度贷款发放额度，再分配到每月，当月度贷款额度用完时，贷款申请暂时停止，借款申请人须排队等候。2014年的贷款额度为170亿元，因上半年未实行额度控制，到8月时已发放156.56亿元，致使广州公积金贷款申请大量积压。

公积金贷款额度紧张的原因是公积金“收不抵支”，年度缴存额（收）少于年度提取额与放贷额之和（支）。2013年，广州公积金的缴存额为461.03亿元，提取额为353.85亿元，贷款发放额为314.57亿元，支比收多了207亿元。结果是存款余额的增长速度大大慢于贷款余额，贷存比持续上升，截至2014年8月，广州公积金的存贷比达82.14%，超过了广州市住房公积金管理委员会设定的80%的警戒线。

广州公积金贷存比还不是最高的。2014年10月末，杭州公积金贷存比为86.1%，高于国家有关部委确定的85%的使用率。2014年三季度末，上海公积金贷存比高达88%（贷款余额包括个人购房贷款和保障性住房贷款）。北京的情况要好一些，2013年末公积金贷存比为79.6%。

为了将贷存比控制在安全的范围内，广州公积金不得不实行“限额放贷”。这无疑会给公积金贷款申请人带来极大不便，他们不能确切知道放款时间，可能影响购房合同的签订和执行。因此，广州也在考虑其他办法，公积金贴息商业贷款就是可能的方案：公积金缴存人从银行获得商业贷款，向银行支付商业贷款利息，公积金中心给予缴存人一定的补贴。这能使缴存人实际享受优惠的房贷利率，又能缓解公积金贷款额度紧张的问题，看起来是一个好办法。杭州已在2013年8月开展了公积金贴息贷款业务。

公积金对房贷贴息这种做法，最早应该是出现在2002年。当年北京对一些指定项目的房贷实施贴息政策，2004年不再限定于指定项目。开始的几年，贴息贷款增长迅速，到2008年底，累计发放政策性贴息11,832笔，贴息额度36.79亿元。但之后这项业务就几乎停滞了，到2013年底，累计发放政策性贴息1.18万笔，贴息额度36.91亿元。这说明，公积金贴息贷款业务仍然有一定的潜在局限性，空间有限。

杭州市则明确将公积金贴息贷款作为权宜之计。他们出台的办法是个人住房公积金转商业贴息贷款，只在阶段性资金紧张时才转，待公积金中心资金宽裕时，就要将商业贷款置换，转回为公积金贷款。

发放公积金贷款，公积金中心会有收益。而贴息商业贷款，公积金中心就要支出，公积金的收支平衡就会受到考验。事实上，解决部分城市公积金贷款额度紧张的问题殊为不易，这是一个需要综合考虑的问题。

天津配电表箱

长沙无线液位报警仪

福州碎布机