房地产咸鱼翻身稳步上涨

在不断的争议中，今年以来，房地产行业的市场表现可谓是否极泰来，终于迎来了久违的反弹。房地产行业的资金呈现出净流出情况，但是依然有备受资金青睐的个股，在资金推动下稳步上扬。

今年以来至今，在已交易的150只房地产股中，有117股累计涨幅跑赢了大盘，占比达78%。其中，涨幅翻番的个股有3只，分别为华夏幸福（131.2%）、阳光城（118.4%）和浙江东日（108.5%）。累计涨幅超过50%的有19只，实现上涨的股票达113只，占行业总股数的75.3%，形成了普遍上涨的格局。

回顾房地产行业今年的发展情况，分析认为，随着行业持续低迷，地产市场进一步细分化。2012年一二线城市和三四线城市市场、刚性需求和旅游等高端项目产品、核心区域和周边区域市场的冷热均出现了轮回。企业表现进一步分化，高效率的企业继续领跑市场，行业整体负债率接近2008年，金地集团、北京城建等企业未雨绸缪，财务稳健；而城投类公司债台高筑。